Neubau
01 / 06
The Sievering Collection
1190 Wien, Döbling
1.350.000 €
Exposé →
Wien · Privatimmobilien seit 1911
Wohnen zwischen Ring und Weinberg.
Wir vermitteln Palais-Etagen, Zinshäuser und Landsitze. Der größte Teil davon off-market, immer mit Unterschrift statt Schaufenster.
01 / Das Haus
ALTHOF wurde 1911 als Hausverwaltung in der Dorotheergasse gegründet und wird in vierter Generation von der Familie geführt.
Seit 1911 begleitet ALTHOF Familien, Stiftungen und Sammler beim Kauf und Verkauf von Wiener Zinshäusern, Palais-Etagen und Landsitzen. Wir arbeiten mit einem festen Kreis geprüfter Interessenten, führen Besichtigungen persönlich und stellen kein Objekt ins Schaufenster.
1911
Gegründet in Wien I.
1.340
Vermittelte Objekte
96%
Weiterempfehlung
48h
Bis zur Erstbewertung
02 / Auswahl
Aktuelle Objekte
Sechs von neunzehn
Der größte Teil unserer Mandate wird nie veröffentlicht. Was hier steht, ist die Auslage. Das Lager zeigen wir persönlich.
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Donaublick
02 / 06
Waterline am Nussberg
1190 Wien, Nussberg
813.700 €
Exposé →
Neubau
03 / 06
Hochgrün am Grünen Prater
1020 Wien, Leopoldstadt
780.100 €
Exposé →
Altbau
04 / 06
Michaelerstraße 15
1180 Wien, Währing
354.600 €
Exposé →
Penthouse
05 / 06
Penthouse Hauptstraße 1
8280 Fürstenfeld, Steiermark
489.000 €
Exposé →
Haus
06 / 06
Landhaus Hart bei Graz
8075 Hart bei Graz, Steiermark
749.000 €
Exposé →
Portfolio
01 / 06
Objektdaten: derstandard.at/immobilien, Stand August 2026. Fotos: Pexels.
Belétage · 1010 Wien
3,90 m Raumhöhe
03 / Was wir prüfen
i.
Substanz vor Oberfläche
Wir lesen Bauakt, Energieausweis und Sanierungshistorie, bevor das erste Foto entsteht. Tragwerk, Feuchtigkeit und Dachstuhl kommen in ein Gutachten, das Sie auch der Bank vorlegen können.
ii.
Widmung und Grundbuch
Bauklasse, Schutzzone, Servitute, Vorkaufsrechte, Mietzinsreserven. In Wien entscheidet der Grundbuchsauszug öfter über den Preis als die Aussicht.
iii.
Der richtige Kreis
Wir sprechen 340 geprüfte Interessenten direkt an. Besichtigungen finden ausschließlich in Begleitung statt.
04 / Wo wir zuhause sind
- 1010 Innere Stadt ø 24.800 €/m²
- 1020 Leopoldstadt ø 9.700 €/m²
- 1030 Landstraße ø 9.400 €/m²
- 1070 Neubau ø 9.900 €/m²
- 1130 Hietzing ø 11.600 €/m²
- 1180 Währing ø 10.700 €/m²
- 1190 Döbling ø 12.300 €/m²
Illustrative Richtwerte für Erstlagen, Stand 2026. Keine Bewertungsgrundlage.
05 / Ablauf
Vier Schritte bis zur Unterschrift
01
Erstgespräch
Eine Stunde in der Dorotheergasse oder bei Ihnen. Ohne Auftrag, ohne Kosten.
02
Bewertung und Exposé
Marktwert binnen 48 Stunden. Exposé mit Grundriss, Bauakt und Fotografie nach zwei Wochen.
03
Diskrete Vermarktung
Ansprache aus dem eigenen Register. Besichtigungen ausschließlich in Begleitung.
04
Abschluss beim Notar
Kaufvertrag, Treuhandschaft, Grundbuchseintragung. Wir begleiten bis zur Übergabe.
06 / Das Büro
Drei Personen im Haus
-
01
Margarethe Prohaska
Geschäftsführende Gesellschafterin
-
02
Konstantin Vuković
Leitung Ankauf und Bewertung
-
03
Elisabeth Zehetner
Beratung Innere Stadt und Döbling
07 / Stimmen
„Das Haus meiner Großmutter war nach elf Tagen verkauft, an Leute, die ich selbst ausgesucht hätte.“
„Kein einziges Inserat. Trotzdem sieben ernsthafte Anbote in drei Wochen.“
„Man merkt, dass hier jemand den Bauakt gelesen hat, bevor er den Preis nennt.“
08 / Kontakt
Wir bewerten
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